L’AVANTAGE PATRICK

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Expérience immobilière. Expertise en bâtiment. Tout un réseau à votre service.

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Imaginez visiter votre prochaine propriété avec un courtier immobilier qui a passé 10 ans comme inspecteur en bâtiment

Avant de devenir courtier immobilier résidentiel, j’ai travaillé pendant près de dix ans comme inspecteur en bâtiment.

J’ai inspecté de tout : des maisons unifamiliales et des copropriétés jusqu’aux immeubles en copropriété et aux propriétés à logements multiples. Cette expérience m’a permis d’acquérir une connaissance approfondie des bâtiments qui joue encore aujourd’hui un rôle important dans la façon dont j’accompagne et représente mes clients acheteurs.

Lorsque nous visitons une propriété ensemble, je ne regarde pas simplement la dimension des pièces, les finis ou si la propriété correspond aux critères de votre liste de souhaits.

Je regarde la propriété avec un regard différent.

Mon expérience en inspection de bâtiments me permet de vous signaler certaines conditions visibles qui pourraient mériter une attention particulière, d’identifier les endroits où nous devrions poser davantage de questions et de vous aider à mieux comprendre la propriété que vous envisagez d’acheter.

Cela peut vouloir dire repérer un élément qui mérite d’être approfondi avant de faire une promesse d’achat. Cela peut aussi vouloir dire savoir quand il est nécessaire de faire appel à un spécialiste. Et parfois, cela signifie simplement vous aider à faire la différence entre quelque chose qui peut sembler préoccupant et quelque chose qui, en réalité, pourrait être relativement mineur.

Mon objectif est de vous aider à prendre vos décisions en vous basant sur l’information — et non uniquement sur l’émotion.

Bien entendu, mon expérience ne remplace pas une inspection préachat effectuée par un inspecteur en bâtiment indépendant, et je recommanderai toujours de faire appel aux professionnels appropriés lorsque nécessaire.

Ce qu’elle vous apporte, cependant, c’est un niveau supplémentaire de connaissances et d’expérience dès la toute première propriété que nous visitons ensemble.

Mon travail commence avant même que nous franchissions la porte

Votre temps est précieux, et je crois que ma responsabilité en tant que votre courtier commence bien avant notre arrivée à la propriété.

Lorsque vous identifiez une propriété qui vous intéresse sérieusement, j’examine les informations et la documentation disponibles concernant celle-ci avant d’aller plus loin.

Selon la propriété et les informations disponibles, cela peut notamment comprendre l’analyse de la déclaration du vendeur, du certificat de localisation, des servitudes, des empiètements, des droits inscrits ainsi que d’autres documents susceptibles de révéler des informations importantes sur la propriété.

Je veux que lorsque nous arrivions à une visite sérieuse, nous en sachions déjà le plus possible sur la propriété.

Parce qu’il y a peu d’avantages à tomber sous le charme d’une propriété pour découvrir plus tard qu’un élément important se trouvait dans la documentation depuis le début.

La connaissance peut devenir un véritable pouvoir de négociation

Mon expérience en bâtiment ne sert pas uniquement à identifier des éléments qui pourraient nécessiter une attention particulière.

Combinées à mon expérience comme courtier immobilier, ces connaissances peuvent devenir extrêmement précieuses lorsqu’arrive le moment d’élaborer une stratégie et de négocier.

Une négociation immobilière ne se résume que rarement au prix.

L’état de la propriété, les résultats de l’inspection, la documentation, les inclusions et exclusions, le financement, les dates d’occupation, les délais et de nombreux autres facteurs peuvent tous influencer la façon dont une promesse d’achat devrait être structurée.

Mon rôle est de comprendre l’ensemble de la situation, d’identifier les possibilités qui peuvent exister et de déterminer comment utiliser les informations disponibles afin de vous placer dans la meilleure position possible.

Chaque propriété est différente. Chaque vendeur est différent. Chaque négociation est différente.

C’est pourquoi je ne crois pas à une approche unique qui s’applique à tout le monde.

Je bâtis la stratégie autour de vous, de la propriété et de la situation qui se présente à nous.

Vous ne bénéficiez pas seulement de mon expérience — vous bénéficiez aussi de mon réseau

L’un des plus grands avantages que je peux offrir à mes clients provient des relations professionnelles que j’ai bâties tout au long de ma carrière.

Mes années en inspection de bâtiments et en immobilier m’ont permis de développer un vaste réseau de professionnels dans de nombreux domaines liés aux propriétés et à l’immobilier.

Inspecteurs en bâtiment. Entrepreneurs. Électriciens. Plombiers. Notaires. Spécialistes hypothécaires. Gens de métier. Et de nombreux autres professionnels possédant une expertise spécialisée.

Lorsqu’une situation survient pendant une transaction, je sais généralement vers qui nous devons nous tourner.

Et si je n’ai pas la réponse?

Je sais comment trouver la personne qui l’a.

Ce réseau peut être extrêmement précieux lorsque vous avez besoin d’obtenir rapidement de l’information, d’avoir l’avis d’un professionnel ou de mieux comprendre l’ampleur potentielle d’une situation avant de prendre une décision importante.

Je vous donnerai mon opinion — mais la décision vous appartiendra toujours

Acheter une propriété est quelque chose de personnel.

C’est votre argent, votre mode de vie, votre famille et votre avenir.

Mon rôle n’est pas de vous convaincre d’acheter une propriété.

Mon rôle est de m’assurer que vous comprenez ce que vous achetez.

Je vous dirai ce que je vois. Je vous dirai ce qui me préoccupe. Je vous dirai également ce que j’aime. Je vous expliquerai les informations dont nous disposons, je vous dirai lorsque je crois que nous devons obtenir l’avis d’un spécialiste et je vous donnerai mon opinion professionnelle.

Ensuite, la décision vous appartient.

Si la bonne décision est de laisser tomber une propriété, nous passons à la suivante.

Si nous avons besoin de plus d’informations, je vous aiderai à les obtenir.

Si vous n’êtes pas à l’aise, nous continuons nos recherches.

Je travaille selon votre niveau de confort, votre échéancier et votre budget.

Je ne mesure pas mon succès à la rapidité avec laquelle je peux vous faire acheter une propriété.

Je le mesure à votre satisfaction envers la propriété que vous choisirez finalement d’appeler votre chez-vous.

De notre première conversation jusqu’à la remise des clés

Mon implication ne s’arrête pas lorsqu’une promesse d’achat est acceptée.

Je demeure à vos côtés pendant l’inspection, les négociations, les conditions de financement, l’analyse et le suivi de la documentation, les différentes étapes précédant la transaction chez le notaire et tous les détails qui doivent être réglés avant la conclusion de la vente.

Une transaction immobilière comporte énormément d’éléments à coordonner.

Mon travail est de m’assurer que rien n’est laissé au hasard afin que vous n’ayez pas à gérer tout cela seul.

L’expérience compte. La confiance aussi.

Je peux vous parler de mon expérience.

Je peux vous expliquer mon parcours.

Et je peux vous dire à quel point je prends au sérieux la responsabilité de représenter une personne qui s’apprête à faire l’un des achats les plus importants de sa vie.

Mais je préfère laisser mes clients vous en parler.

Vous trouverez ci-dessous les témoignages de personnes qui m’ont fait confiance pour les accompagner dans leur projet immobilier.

Leurs mots sont, selon moi, le meilleur reflet de la façon dont j’ai toujours voulu exercer mon métier : avec connaissance, transparence, disponibilité et un engagement sincère envers les personnes qui me font confiance pour les représenter.

Vous pensez acheter? Parlons-en.

Vous n’avez pas besoin d’avoir tout planifié avant de communiquer avec moi.

Que vous soyez activement à la recherche d’une propriété, que vous envisagiez un achat dans les prochains mois ou que vous ayez simplement des questions sur la meilleure façon de commencer, il me fera toujours plaisir d’échanger avec vous.

Parlez-moi de ce que vous recherchez, de ce qui est important pour vous et de l’endroit où vous en êtes dans votre démarche.

Parfois, la meilleure façon de commencer est simplement d’en parler. Il me fera plaisir de commencer cette conversation avec vous.